10 benefícios que você não conhecia sobre consórcio de imóvel

PS Seguros

PS Seguros

Redação PS Seguros

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin
10 benefícios que você não conhecia sobre consórcio de imóvel

O principal sonho de muitos brasileiros é finalmente conseguir sair do aluguel e dar a segurança da casa própria para a sua família. E para muitas pessoas, isso tem deixado de ser apenas um sonho graças ao consórcio de imóvel. Essa é uma das opções de aquisição de imóvel mais práticas para quem quer sair do aluguel e tem pouco investimento para dar de entrada, que é o ponto inicial de qualquer financiamento.

O consórcio imobiliário vendo sendo procurado por cada vez mais brasileiros, e tem se destacando por facilitar a aquisição das casas por meio de planos econômicos e flexíveis, que se adaptam ao perfil de cada cliente.

Essa modalidade de grupo tem ganhado cada vez mais a simpatia das pessoas por conta das suas facilidades. De acordo com a Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac), o número de inclusões em grupos de carta de crédito de consórcios imobiliários no Brasil todo, cresceu 18% em relação ao primeiro trimestre do ano passado.

Nesse tipo de contrato, um grupo de pessoas se associa para consolidar um fundo comum, com o intuito de adquirir um imóvel. O fundo deve ser gerenciado por uma empresa administradora, que vai transmitir muito mais tranquilidade para quem está participando desse grupo.

Mas o que tem de tão vantajoso em entrar em um destes grupos de consórcio de imóvel? É o que vamos te trazer agora:

1.    Os sorteios são realizados periodicamente

Uma das formas de contemplação em uma modalidade de consórcio, é por meio dos sorteios, onde cada participante que ainda não foi contemplado será incluído nessa lista, e aleatoriamente será escolhido uma quantidade de pessoas por sorteio.

Todos os meses você tem a chance de ser contemplado
Todos os meses você tem a chance de ser contemplado

Um ponto muito interessante é que estes sorteios são realizados mensalmente, ou seja, todos os meses você tem a chance de ser contemplado com a carta de crédito no valor integral do que você contratou.

A primeira assembleia já é realizada assim que a quantidade mínima de participantes for atingida, e a partir dessa data você já começa a concorrer. Nestas assembleias os participantes desse grupo recebem atualizações, e para participar você só precisa verificar o calendário das reuniões e se programar.

2.    É um excelente investimento a médio ou longo prazo

Se você ainda tem alguma dúvida se uma carta de crédito imobiliária é um ótimo investimento ou não, você precisa ter em mente que nessa modalidade você tem a chance de realizar uma aquisição de forma planejada, econômica e segura.

Se o imóvel que você escolheu estiver em uma área em que tenha valorização, o retorno é ainda mais alto pois você está paga pouco, por um investimento que proporciona uma ótima rentabilidade.

3.    O consórcio de imóvel passa por fiscalização do Banco Central

Todas as administradoras de consórcio são fiscalizadas pelo maior órgão financeiro do brasil, que é o Banco Central. Ele tem a autoridade e a competência para normatizar e fiscalizar as empresas que se propõe a montar grupos e oferecer as cartas de crédito para que todos os interesses do grupo de consorciados possam ser cumpridas.

O consórcio é fiscalizado pelo Banco Central
O consórcio é fiscalizado pelo Banco Central

Os contratos entre as administradoras e os consorciados são regidos pela Lei nº 11.795 de 2008. Isso garante a todo associado tenha a segurança necessária para fechar um negócio envolvendo o valor da carta de crédito.

Todas as cartas de crédito que são negociados através da PS Corretora de Seguros são realizados através de contratos com empresas responsáveis, com anos de atuação no mercado, e que são rigorosamente fiscalizadas pelo Banco Central.

4.    No modelo de consórcio você não tem nenhum valor de entrada

O valor da carta de crédito que você escolher para comprar o seu imóvel, será parcelado integralmente. Isso significa que quando você contrata um consórcio, não terá mais nenhum tipo de pagamento inicial ou antecipado de qualquer valor, o que é muito comum no financiamento, já que você precisa dar um valor de entrada alto, que em geral é 20% do valor a ser negociado, para que o banco financie o restante do valor pra você.

No modelo de consórcio, você não precisa dar nada de entrada
No modelo de consórcio, você não precisa dar nada de entrada

O consórcio de imóvel é perfeito para quem não tem em mãos um montante inicial grande para dar como entrada. Mesmo que você possua um valor em dinheiro para fazer a tradicional entrada, o consórcio deixa que você utilize esse dinheiro para outras finalidades, como lances para antecipar sua contemplação, ou você pode simplesmente usar esse dinheiro pra uma reforma, compra de móveis, etc.

Vale lembrar que na compra de qualquer imóvel sempre tem outros gastos, como as despesas de cartório, transferência, impostos, seguro, pequenas reformas ou as manutenções preventivas.

5.    Oferece variedade de prazos e planos

As empresas que fazem a administração de consórcios, têm encontrado na diversidade o jeito de conquistar um número ainda maior de consorciados, tornando a escolha do melhor consórcio para você e sua família muito facilitada, pois existe sempre uma combinação entre valor total da carta, período de pagamento e valor de cada parcela sempre alinhada ao seu perfil.

Existem diversos modelos e planos pra se adequar a sua realidade
Existem diversos modelos e planos pra se adequar a sua realidade

Você consegue fazer a avaliação e pode determinar um valor total para a carta de crédito que seja compatível com o tipo de imóvel que você deseja comprar. Os mais diversos planos também contam com parcelas mensais que com certeza vão se encaixar como uma luva em seu orçamento.

Além do valor total da carta de crédito que você está negociando, tem também a questão do prazo total para quitação do seu consórcio. Essa flexibilidade te permite fazer um planejamento muito bem cuidadoso, adequando a sua condição financeira com a sua realidade atual. Por isso fazer um consórcio vai te ajudar até no controle de gastos.

6.    Você pode acelerar a contemplação

Você pode ser contemplado de duas formas dentro do seu grupo de consórcio.

  • A primeira é via sorteio, que já falamos anteriormente. Todos os consorciados que ainda não foram contemplados tem a mesma chance de serem premiados em cada mês.
  • A outra modalidade é por lance, e se você não quer esperar ou depender da sorte, você pode oferecer um valor e pode antecipar parcelas do total da carta, ou reduzir o valor que está pagando mensalmente.

Em alguns planos de consórcio de imóvel, você pode inclusive usar uma porcentagem da própria carta de crédito, chamado de lance embutido. Ou seja, se você está em um grupo de uma carta de crédito de R$ 500.000,00, e nesse grupo se permite que seja utilizado até 20% da carta para lance embutido, você pode oferecer até R$ 100.000,00 de lance, e sair com uma carta de crédito de R$ 400.000,00 pra comprar a sua casa.

Se o lance que você ofereceu acabou não sendo o maior do leilão, então você não precisa fazer o pagamento dessa quantia para o grupo. Em vez disso você tem a oportunidade de dar um novo lance no próximo mês novamente.

7.    Você tem a liberdade para usar o valor crédito

Com contemplação e a carta de crédito em mãos, você tem total liberdade de usar o valor da forma como você quiser, contando que seja utilizado para aquisição de bens imóveis. Você pode por exemplo, comprar uma casa para você morar, ou também comprar um escritório para sua empresa, sejam eles novos ou usados. Você também pode comprar terrenos, ou usar o valor para alguma reforma.

Se você já tem algum imóvel financiado, você pode fazer o uso do valor da carta de crédito para quitar essa dívida com o banco.

Você pode usar a carta de crédito pra compra ou pra reforma
Você pode usar a carta de crédito pra compra ou pra reforma

8.    No consórcio de imóvel não tem qualquer cobrança de taxa de juros

Esse é um dos maiores benefícios pra quem entra em um grupo de consórcio. A única taxa adicional que você vai pagar é a administração do seu grupo, somada ao valor dos fundos comum e de reserva que todo grupo deve ter. As cobranças que você vai receber só compõem as parcelas ao longo do período de vigência do contrato, e você pode ficar tranquilo que não terão surpresas desagradáveis no decorrer dos meses.

Toda essa facilidade é pelo fato de o consórcio ter uma característica de contribuição financeira mútua, onde todos os integrantes fazem parte de uma comunidade com um interesse em comum.

Todo esse conjunto faz com que o consórcio seja realmente a melhor opção para quem está buscando um custo-benefício muito bom para fazer esse investimento de alto valor. O raciocínio vale tanto para uma casa quanto para o consórcio de carro.

9.    Você pode usar todo o seu saldo de FGTS

Outra vantagem que os consórcios permitem é o de utilizar seu Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) como lance. Você pode ainda usar esse valor para quitar totalmente o seu contrato, ou ainda abater algumas parcelas do saldo devedor.

Existe ainda uma outra forma que você pode utilizar o seu FGTS dentro do consórcio. Caso o imóvel dos seus sonhos tenha valorizado, ou o vendedor acabou aumentando o preço, o valor total da carta de crédito que você contratou pode não ser o suficiente. Você pode então acionar o FGTS para completar essa diferença entre o seu consórcio e o valor total do imóvel. Vale lembrar que você deve seguir as regras de utilização do FGTS.

10. Manutenção do poder de compra

São feitos ajustes periódicos para garantir o poder de compra de todos os participantes
São feitos ajustes periódicos para garantir o poder de compra de todos os participantes

Para que possa existir um equilíbrio entre o primeiro e o último contemplado, e garantir as mesmas condições para todos que estão fazendo parte do grupo, o consórcio prevê um reajuste periódico do valor da carta de crédito. Com isso o poder de compra de cada consorciado é garantido, independentemente do momento que a contemplação vai ocorrer.


Entrar para um grupo de consórcio imobiliário é assumir consigo mesmo, o compromisso de poupar mensalmente para que o seu sonho possa ser realizado, sendo uma alternativa para quem não tem a disciplina para economizar, e uma ferramenta para fomentar o hábito de investir. Como a carta de crédito é sim equivalente ao pagamento à vista no ato da compra, você ainda tem um poder maior de negociação que pode te render um bom desconto.

Depois de conhecer essas 10 incríveis vantagens do consórcio de imóvel, resta você entrar em contato e decidir qual o valor da sua carta de crédito. E com isso nós podemos te ajudar:

Telefone: (45) 3096-4746
Whatsapp: (45) 9 9832-2325
Endereço: Rua Gaspar Dutra 220 – Bairro Maria Luíza – Cascavel – PR

Horários

De segunda à sexta-feira
das 08h00 às 12h00 / 14h00 às 18h00

Nós estamos aqui

Rua Gaspar Dutra 220, Bairro Maria Luíza
Cascavel-PR
Telefone: 45 9 9832-2325
Email: patrick@pscor.com.br